REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Spišskej Novej Vsi v tichej miestnej časti Ferčekovce, ul. Dunajská. Dom je celý podpivničený a situovaný je na mierne svahovitom pozemku v celkovej výmere 293 m2 s orientáciou SV/JZ. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s prístreškom vedľa budovy. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z 1PP, 2NP s podkrovím. Suterén (1PP): kotolňa, pivnice, práčovňa, komora, sklad a kotolňa. Na medziposchodí medzi suterénom a 1.NP je vstup z domu do garáže. Garáž je priechodná z hlavnej ulice a terasy. 1.NP: vstupná chodba, kuchyňa, sklad/šatník, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady a chodba so schodiskom na medziposchodie medzi 1.NP a 2.NP. Na medziposchodí sa nachádza izba so vstupom na loggiu orientovanou do záhrady, samostatné WC a kúpeľňa. 2.NP: tri nepriechodné izby, chodba so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nehnuteľnosť bola daná do užívania v r. 1991, - dom je v pôvodnom stave, je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia), - konštrukcia domu: obvodové murivo suterénu je betónové hr. 40 cm, murivo nadzemných podlaží je murované z tehlových kvádrov. Vnútorné deliace a nosné murivo je murované z tehál a tehlových kvádrov, - strop nad suterénom je železobetónový, strop nad 1. a 2.NP je keramický, - strecha: drevený sedlový krov je pokrytý škridlou, - vodorovná a zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, - okná: pôvodné drevené, - vykurovanie domu: plynovým kotlom zn. JUNKERS (r. 2020), - dom je zateplený polystyrénom hr. 10 cm (r. 2015), energetický certifikát nebol vytvorený. Celková výmera pozemku 239 m2. Zastavaná plocha domu: 94 m2. Obytná plocha domu: cca 80 m2. Úžitková plocha domu: cca 193 m2. VÝHODY: - pôv